Sparen Sie Geld beim Immobilienkauf
Hier zwei wesentliche Tipps beim Haus- oder Wohnungskauf:
- Die meisten Banken und Sparkassen bieten dem Käufer viel zu teure Immobilienkredite an und die Beratung wird oft mangelhaft durchgeführt. Direktanbieter beraten oft gar nicht. Andere Geldinstitute wie Banken, Bausparkassen oder Versicherungen führen die Beratung nicht sorgfältig durch und stellen eben meist nur die hauseigenen Produkte in den Vordergrund. Bestehen Sie deshalb auf eine ausführliche Beratung.
- Ein wesentlicher Unterschied gibt es schon bei den Zinsen. Wägen Sie deshalb genau ab zu welchem Zinssatz Sie kaufen. Bei der Immobilienfinanzierung lohnt sich der Vergleich von Zinsen auf jeden Fall. Sie sollten jedoch auch den Anbieter auf sein Gesamtkonzept prüfen, denn mit einem guten Gesamtkonzept können Sie wirklich viel Geld sparen.
“Sind Sie in guten Händen”, dann sollte so eine gute Beratung verlaufen:
Genug Zeit für ein Gespräch
Eine gute Immobilienkreditberatung braucht Zeit, die sollte sich jeder Berater nehmen. Das Abfragen von Einkommen und Eigenkapital reicht nicht aus.
Flexibles Angebot
Die Immobilienfinanzierung sollte immer auf den Kunden angepasst sein. Zum Beispiel müssen bestehende Sparverträge, wie Bausparvertrag oder Kapitallebensversicherungen in eine Finanzierung eingebaut werden. Die meisten Anbieter halten davon Abstand, da sie sich mit fremden Produkten nicht auskennen und nicht wissen wie bestehende Verträge, in die Finanzierung eingebunden werden können.
Die Zukunft mitberücksichtigen
Die Finanzierung ist bei zwei Verdienern in aller Regel kein Problem. Deshalb sollte der Berater klären, ob in der Zukunft Kinder geplant sind. Wenn ja, können sich schnell die Einkommensverhältnisse und damit die Voraussetzungen für eine Finanzierung ändern.
Fördermöglichkeiten ansprechen
Ein guter Berater wird Sie auf andere Finazierungsquellen hinweisen. Der Hinweis auf die Förderdarlehen der KfW-Bank oder das Baukindergeld wird oft vergessen, denn die Banken wollen ihre Kredite verkaufen und nicht die Fördergelder.
Laufzeiten von Zinsbindung beachten
Die Wahl der richtigen Zinsbindungszeit ist sehr wichtig. Die meisten Standardangebote sind mit einer Zinsbindung von 10 Jahren ausgelegt, obwohl eine Zinsbindung von 15 Jahren nur unwesentlich teurer ist, aber sicherer und sogar flexibler.
Auf einen Blick
Das Verhandeln guter Zwischenfinanzierungsbedinungen, Sondertilgungen und sinnvoller Zinssätze ist wichtig, denn dann kann jeder Häusleskäufer oder Wohnungskäufer bares Geld sparen. Wichtig ist, dass Sie als Kunde wirklich ernst genommen werden und der Berater auf Ihre Wünsche und Vorstellungen eingeht.
Mit diesen Tipps haben Sie Ihre Finanzierung sicher im Griff. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.